Detailprofil:
Beratungsgebiete von Rechtsanwältin Nicola Kreutzer
- Nachbarrecht
Wir beraten und vertreten Mieter, Vermieter und Hausverwaltungen in sämtlichen Fragen oder Problemen des Wohnraummietrechts, wie Abmahnungen, Kündigung und Räumungsklagen, Zahlung der Mietkaution und der Gestaltung, Überprüfung oder Verbesserung von Mietverträgen. Darüber hinaus sind wir darauf spezialisiert, Sie bei Mieterhöhungen, Betriebs- und Heizkostenabrechnungen, zu Schönheitsreparaturen und Renovierungsverpflichtungen, Mängeln und Mietminderungen individuell zu beraten. Wir helfen Ihnen bei allen juristischen Fragen der Hausverwaltung, wie Fertigung rechtssicherer Korrespondenz, Hilfe bei der Übergabe von Mieträumen, Gültigkeit von Sondervereinbarungen, Problemen mit der Hausordnung oder Abwicklung des Mietverhältnisses.
Anders als im Mietrecht für Wohnraum bestehen im Gewerberaummietrecht mehr und andere gesetzliche Freiräume für beide Parteien. Dies bietet Mietern und Vermietern einerseits großen Verhandlungs- und Gestaltungsspielraum, birgt aber andererseits wegen der Langfristigkeit von Gewerberaummietverträgen auch große finanzielle Risiken. So können beispielsweise einfache Formverstöße dazu führen, dass der Vertrag entgegen der vertraglich fest vereinbarten langjährigen Laufzeit sofort mit gesetzlicher Frist kündbar wird. Das hiermit verbundene finanzielle Risiko ist oft erheblich.
Wir können als Fachanwälte für Mietrecht auf langjährige Erfahrungen in diesem Bereich zurückgreifen und unterstützen Sie in sämtlichen Fragen. Auf Wunsch beraten wir Sie deshalb bereits bei der Vertragsgestaltung des Mietvertrages Ihrer Gewerbeimmobilien, prüfen den Mietvertrag auf Verletzung von Formvorschriften, überprüfen für Sie die Wirksamkeit von Renovierungsvereinbarungen, Rückbauverpflichtungen oder Instandhaltungsverpflichtungen, beraten zu den rechtlichen Konsequenzen von Flächenabweichungen oder kümmern uns um die Sicherheitsleistung bei Beendigung des Mietverhältnisses.
Mitgliedschaften & Referenzen von Rechtsanwältin Nicola Kreutzer
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